Réduire votre impôt : les placements adaptés à votre situation fiscale

L’état vous accorde la possibilité de constituer un patrimoine immobilier et financier tout en réduisant votre impôt. Que vous souhaitiez investir dans la durée ou ponctuellement ….il existe de multiples solutions. Notre cabinet de gestion de patrimoine CARRE DES GUILHEM, installé à Montpellier (34) vous accompagne depuis de nombreuses années. Nous sélectionnons des biens immobiliers à forte valeur ajoutée et des placements financiers innovants adaptés à nos clients. Voici quelques-unes des solutions présentées par notre cabinet de gestion de patrimoine pour l’année 2021.

1. DISPOSITIF PINEL : votre impôt est inférieur à 10 000 €.

Palais Hikari

Le palais Hikari est une résidence privée qui cultive un art de vivre exceptionnel.

Située dans le quartier Hopitaux-Facultés à Montpellier, Palais Hikari est une résidence qui s’intègre en douceur autour d’un espace paysager central à l’ambiance bucolique…

La résidence neuve Sky Lodge se trouve sur les hauteurs du quartier Hôpitaux-facultés, à Montpellier. Elle s’inscrit au cœur de ce quartier résidentiel, au cadre de vie verdoyant et vous propose différents appartements du Studio au T5, avec terrasses.

Une résidence de 4 étages dédiée aux arbres où la nature s’exprime librement sur les façades et les terrasses de ses 77 appartements. L’architecte a ainsi incorporé
et réparti 105 arbres d’essences méditerranéennes
sur l’ensemble de la résidence. Le gage d’offrir aux habitants un cadre de vie vert, apaisant et durable, sans perdre le confort d’un emplacement urbain de premier choix.

pinel skylodge

2. LOI MALRAUX : Votre impôt est supérieur à 10 000 € et vous préférez les appartements anciens, les belles pierres, les hauts plafonds et les grands volumes.

investissement aix en provence hotel de ville

Au coeur du site patrimonial remarquable d’Aix en provence, ce bel immeuble provençal bénéficie de la proximité de tous les services de la vie quotidienne. Cet immeuble d’une surface habitable de 375m² répartis sur 4 étages, offrira 7 appartements du T1 au T3. L’ensemble des appartements offrira une vue imprenable sur la place centrale d’Aix en Provence face à l’Hôtel de ville.

Au coeur du secteur sauvegardé d’Uzès, découvrez des appartements de caractère avec de belles hauteurs sous plafond. Déclinés du studio au 3 pièces, les 11 appartements dévoilent des détails remarquables : cheminées, balcons en fer forgé et moulures au plafond. 

A seulement 200 mètres* de la place aux Herbes, laissez-vous envoûter par les saveurs, les senteurs et la bonne chère des étals colorés du marché. Dans ce cadre unique, se découvre à l’angle de l’avenue Général Vincent un majestueux immeuble, à l’architecture classique. 

3. DÉFICIT FONCIER : vos revenus fonciers sont supérieurs à 7 500 € et votre tranche d’impôt est supérieure à 30%.

L'Abbaye de Bonlieu

deficit foncier

L’effet de levier du déficit foncier est puissant, vous diminuez non seulement votre imposition grâce aux travaux déductibles, mais aussi vous réduisez l’assiette soumise aux prélèvements sociaux.

Investissez dans l’Abbaye de Bonlieu qui vous offrira un lieu de vie intimiste et atypique, dans un cadre verdoyant. Le corps de ferme ainsi que les chais, accueilleront en leur sein, des appartements remarquables au confort unique. Véritable parenthèse de nature, le parc paysager de 10 hectares est complanté d’arbres pluri-centenaires qui seront conservés. L’Abbaye de Bonlieu c’est aussi une belle piscine au coeur du parc. La garantie d’incomparables moments détente en famille, au pied de votre appartement.

Villa Marie-Louis, Menton

La Villa Marie-Louis est un petit bijou architectural déposé dans un carré de jardin et le regard perdu vers l’horizon de la grande bleue.

La bâtisse présente les caractéristiques d’une architecture d’époque sophistiquée. Ses façades sont agrémentées de balustres, de garde-corps en ferronnerie ouvragée, de petits pilastres avec chapiteaux ou encore de modénatures finement sculptées. Les encadrements des portes et fenêtres avec linteaux cintrés, la marquise et les volets persiennées donnent aussi beaucoup de cachet à l’édifice. Les pièces intérieures sont baignées de lumière et offrent pour certaines de splendides vues sur la mer et la côte italienne.

deficit foncier

4. MONUMENTS HISTORIQUES : constituez-vous un patrimoine d’exception et bénéficiez d’un régime fiscal très favorable.

monuments historiques chateau de pontchartrain
Monuments historiques chateau pontchartrain

 

Classé « monument historique » depuis le 14 décembre 1979, le château de Pontchartrain, situé à 16 km de Versailles, est l’un des plus beaux ensembles architecturaux du 17 ème siècle de l’Ouest Parisien. 

Le château se situe sur la commune de Jouars Pontchartrain dans le département des Yvelines. L’emplacement de cette petite ville d’environ 6 000 habitants est idéal, à proximité de la forêt de Rambouillet et à seulement 35 km de la capitale

5. NOUVEAU PLAN D'ÉPARGNE RETRAITE : pour tous les contribuables et particulièrement pour les revenus exceptionnels ou irréguliers ou si le plafond des niches fiscales de 10 000 € est atteint.

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L’astuce : pour augmenter la réduction fiscale investissez les plafonds non utilisés des 3 dernières années, ceux de votre conjoint ou encore ouvrez un PER à vos enfants.
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