L’ investissement immobilier locatif Pinel vous permet de réduire votre impôt sur le revenu, développer votre patrimoine et obtenir des revenus complémentaires.

Un investissement en loi PINEL réalisé en métropole, vous permet d’obtenir une réduction d’impôt de 12 % à 21 % du montant investi avec un plafond de 300 000 €. Vous devez louer le logement pendant 6, 9 ou 12 ans selon le montant de la réduction d’impôt. 

Pour un bien immobilier d’une valeur de 200 000 €, la réduction d’impôt est de 24 000 € pour un engagement de 6 ans et jusqu’à 42 000 € pour un engagement de 12 ans.

Vous devez être imposable en France, être majeur et acheter un bien neuf à usage d’habitation. 

Le logement doit répondre à des normes énergétiques, être situé dans une zone géographique définie (Ile de France ou agglomérations de plus de 50 000 habitants) et être la résidence principale du locataire. 

Le loyer est plafonné et les revenus du locataire ne doivent pas dépasser certains seuils.

Texte de référence 
CGI art. 199 novovicies
BOI-IR-RICI-360