Investir en Nue-Propriété ou comment acquérir un bien immobilier de 30 à 40 % moins cher !
L’investissement immobilier en nue-propriété vous permet de profiter de nombreuses opportunités patrimoniales (préparation de la retraite, développement de votre patrimoine, transmission), dans des conditions financières et fiscales avantageuses.
En achetant la nue-propriété d’un bien, l’investisseur acquiert pour une valeur décotée, un bien dont il détiendra la pleine propriété à l’extinction de l’usufruit. L’usufruit est acquis par un bailleur institutionnel qui perçoit les loyers, assure la gestion locative, prend en charge l’intégralité des travaux et taxes et s’engage à remettre, à la fin de l’usufruit, un bien en pleine propriété en bon état.
Le prix d’achat de la nue-propriétédu bien immobilier est attractifpuisqu’on applique une décote qui représente généralement entre 30 et40 % pour le même bien acquis en pleine propriété.
Pendant la durée du démembrement, vous ne pouvez pas utiliser le bien, ni percevoir de revenus locatifs. Ce n’est qu’au terme de la durée de l’usufruit que vous serez pleinement propriétaire de l’appartement, sans coût supplémentaire.