Nue-Propriété

Investir en Nue-Propriété ou comment acquérir un bien immobilier de 30 à 40 % moins cher !

La nue-propriété est un droit perpétuel donnant à son titulaire, le nu-propriétaire, la faculté de disposer de ce bien (le vendre, le donner, le léguer…) alors que l’usufruitier dispose d’un droit temporaire d’usage et de jouissance sur ce même bien. Pendant l’usufruit le nu- propriétaire ne perçoit donc aucun loyer. A son terme, le nu-propriétaire devient, sans frais ni fiscalité, plein propriétaire.

En achetant la nue-propriété d’un bien, l’investisseur acquiert pour une valeur décotée, un bien dont il détiendra la pleine propriété à l’extinction de l’usufruit. L’usufruit est acquis par un bailleur institutionnel qui perçoit les loyers, assure la gestion locative, prend en charge l’intégralité des travaux et taxes et s’engage à remettre, à la fin de l’usufruit, un bien en pleine propriété en bon état.

 
nue propriété paris

 

PARIS XVIII 

Appartement T3, 65 m2 

Prix de la pleine-propriété : 762 255 € 

Prix de la nue-propriété : 518 333 €, 

soit une décote de 32 % !

Durée de l’usufruit : 15 ans

nue propriété marseille


MARSEILLE 

Studio 31 m2 terrasse 7 m2 

Prix de la pleine-propriété : 147 158 € 

Prix de la nue-propriété : 91 238 €, 

soit une décote de   38 % !

 Durée de l’usufruit : 15 ans

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