Nue-Propriété

Investir en Nue-Propriété ou comment acquérir un bien immobilier de 30 à 40 % moins cher !

L’investissement immobilier en nue-propriété vous permet de profiter de nombreuses opportunités patrimoniales (préparation de la retraite, développement de votre patrimoine, transmission), dans des conditions financières et fiscales avantageuses.

En achetant la nue-propriété d’un bien, l’investisseur acquiert pour une valeur décotée, un bien dont il détiendra la pleine propriété à l’extinction de l’usufruit. L’usufruit est acquis par un bailleur institutionnel qui perçoit les loyers, assure la gestion locative, prend en charge l’intégralité des travaux et taxes et s’engage à remettre, à la fin de l’usufruit, un bien en pleine propriété en bon état.

Le prix d’achat de la nue-propriété  du bien immobilier est attractif  puisqu’on applique une décote qui représente généralement entre 30 et  40 % pour le même bien acquis en pleine propriété. 

Pendant la durée du démembrement, vous ne pouvez pas utiliser le bien, ni percevoir de revenus locatifs. Ce n’est qu’au terme de la durée de l’usufruit que vous serez pleinement propriétaire de l’appartement, sans coût supplémentaire. 

 
vue-programme
Nue-Propriété, Neuilly-sur-Seine
nue-propriété nice
Nue-Propriété, Nice
nue propriété meudon
Nue-Propriété, Meudon
nue-propriété aix en provence
Nue-Propriété, Aix en Provence
nue-propriété bandol
Nue-Propriété, Bandol
nue-propriété Hyères
Nue-Propriété, Hyères
nue propriété paris

 

PARIS XVIII 

Appartement T3, 65 m2 

Prix de la pleine-propriété : 762 255 € 

Prix de la nue-propriété : 518 333 €, 

soit une décote de 32 % !

Durée de l’usufruit : 15 ans

nue propriété marseille


MARSEILLE 

Studio 31 m2 terrasse 7 m2 

Prix de la pleine-propriété : 147 158 € 

Prix de la nue-propriété : 91 238 €, 

soit une décote de   38 % !

 Durée de l’usufruit : 15 ans

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