Investir en Nue-Propriété ou comment acquérir un bien immobilier de 30 à 40 % moins cher !
L’investissement immobilier en nue-propriété vous permet de profiter de nombreuses opportunités patrimoniales (préparation de la retraite, développement de votre patrimoine, transmission), dans des conditions financières et fiscales avantageuses.
En achetant la nue-propriété d’un bien, l’investisseur acquiert pour une valeur décotée, un bien dont il détiendra la pleine propriété à l’extinction de l’usufruit. L’usufruit est acquis par un bailleur institutionnel qui perçoit les loyers, assure la gestion locative, prend en charge l’intégralité des travaux et taxes et s’engage à remettre, à la fin de l’usufruit, un bien en pleine propriété en bon état.
Le prix d’achat de la nue-propriété du bien immobilier est attractif puisqu’on applique une décote qui représente généralement entre 30 et 40 % pour le même bien acquis en pleine propriété.
Pendant la durée du démembrement, vous ne pouvez pas utiliser le bien, ni percevoir de revenus locatifs. Ce n’est qu’au terme de la durée de l’usufruit que vous serez pleinement propriétaire de l’appartement, sans coût supplémentaire.
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PARIS XVIII
Appartement T3, 65 m2
Prix de la pleine-propriété : 762 255 €
Prix de la nue-propriété : 518 333 €,
soit une décote de 32 % !
Durée de l’usufruit : 15 ans
MARSEILLE
Studio 31 m2 terrasse 7 m2
Prix de la pleine-propriété : 147 158 €
Prix de la nue-propriété : 91 238 €,
soit une décote de 38 % !
Durée de l’usufruit : 15 ans
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