Investir en MONUMENTS HISTORIQUES
Investir dans un immeuble classé Monument Historique, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques permet, en plus de se constituer un patrimoine d’exception, de bénéficier d’un régime fiscal très favorable. Il s’agit donc de devenir propriétaire d’un bien présentant des caractéristiques patrimoniales indéniables (façade en pierre de taille, volumes importants, cheminées …) dont la valeur sera moins soumise aux variations conjoncturelles.
Le propriétaire d’un monument historique peut déduire de son revenu imposable les dépenses engagées pour la restauration du bien sans limitation de montant ni plafonnement et les intérêts d’emprunt, que l’immeuble soit mis en location ou utilisé à titre de résidence principale ou secondaire.
Ce dispositif spécial de déduction des charges n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales.
En outre, les immeubles classés ou inscrits peuvent être totalement exonérés de droits de donation ou succession sous certaines conditions
Texte de Référence Articles 156 et 156 bis du Code général des impôts
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