Loi Malraux

LOI MALRAUX : Votre impôt est supérieur à 10000€. Vous préférez les appartements anciens, les belles pierres, les hauts plafonds et les grands volumes...

Un investissement immobilier locatif Malraux vous permet de réduire votre impôt sur le revenu, de développer votre patrimoine et d’avoir des revenus complémentaires.

Qu’est-ce que la loi Malraux ?

La loi Malraux a été votée en 1962 pour favoriser la rénovation et la revitalisation des coeurs de villes historiques. En effet, pour protéger leur  patrimoine architectural, ces villes peuvent mettre en place un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur visant leurs sites patrimoniaux remarquables. Ce dispositif permet à tout contribuable payant plus de 10 000 € d’impôt de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en bénéficiant d’avantages fiscaux importants, en contrepartie du coût élevé des travaux engagés. 

Comment fonctionne cette loi ? 

L’investisseur achète un logement dans un immeuble de caractère à rénover, et 22% à 30% du montant des travaux pourront être déduits de ses impôts, hors plafonnement des niches fiscales. Le montant des travaux pris en compte est plafonnée à 400 000 € pour une période 4 années consécutives.

Ainsi l’investisseur peut obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 120 000 sur 4 ans. 

Mais attention, pour pouvoir bénéficier du dispositif Malraux à 30% :

  • Le bien doit être loué pendant 9 ans en tant que résidence principale de votre locataire
  • Le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de la ville doit être approuvé  

6 raisons d’investir en Malraux

Devenir propriétaire d'un bien parfaitement localisé en coeur de ville

Associer le charme de l'ancien et le confort du neuf

Contribuer à une démarche de développement durable

Bénéficier d'une importante réduction d'impôt en dehors du plafond des niches fiscales

Se constituer un patrimoine immobilier pour préparer l'avenir

Avoir la fierté de participer à la sauvegarde du Patrimoine architectural Français

Immeubles dans le cadre de la loi Malraux

malraux bayonne
Défiscalisation Malraux, Bayonne
dispositif fiscal bordeaux
Défiscalisation Malraux, Bordeaux
loi malraux saint germain en laye
Défiscalisation Malraux, Saint Germain en Laye
defiscalisation strasbourg
Défiscalisation Malraux, Strasbourg
reduction d'impot strasbourg
Défiscalisation Malraux, Strasbourg
impot strasbourg
Défiscalisation Malraux, Strasbourg
défiscalisation montpellier
Défiscalisation Loi Malraux Montpellier Écusson
investissement aix en provence hotel de ville
Défiscalisation Loi Malraux, Aix en Provence
avignon
Défiscalisation Loi Malraux, Avignon

Vous souhaitez plus d’informations ? Contactez-nous !