INVESTIR AUJOURD'HUI POUR RÉDUIRE VOTRE IMPÔT DÈS DEMAIN

L’état vous accorde la possibilité de constituer un patrimoine immobilier et financier tout en réduisant votre impôt.

Notre cabinet de gestion de patrimoine CARRE DES GUILHEM sélectionne des biens immobiliers à forte valeur ajoutée et des placements financiers innovants adaptés à votre situation fiscale.

Voici quelques-unes des solutions présentées par notre cabinet de gestion de patrimoine pour l’année 2021.

1. DISPOSITIF PINEL* : votre impôt est inférieur à 10 000 €.

MONTPELLIER

Nouveau à Montpellier, un ensemble immobilier inspiré de l’art de vivre à la japonaise pour créer un nouvel habitat résidentiel où règnent douceur et poésie.

Investissez dans un appartement de

264 000 € et bénéficiez d’une économie d’impôt de : 31 680 € sur 6 ans, 47 520 € sur 9 ans ou 55 440 € sur 12 ans.

LA GRANDE MOTTE

En avant première, à la Grande Motte, à 400 m de la mer, nous vous proposons un ensemble immobilier à l’architecture élégante, avec de grandes terrasses et dans un environnement verdoyant.

2. LOI MALRAUX* : Votre impôt est supérieur à 10 000 €, vous préférez les appartements anciens, les belles pierres, les hauts plafonds et privilégiez les coeurs de ville.

Dans l’hypercentre d’Avignon, le cabinet CARRE DES GUILHEM vous propose des appartements de caractère (hauteur sous-plafond, cheminée, jardin arboré).

Investissez dans un appartement de 355 520 € et bénéficiez d’une réduction globale de votre impôt de 72 237 €.

3. DEFICIT FONCIER* : vos revenus fonciers sont supérieurs à 7 500 € et votre tranche d’impôt marginale est supérieure à 30 %

Investissez dans une demeure emblématique du patrimoine mentonnais, un petit bijou architectural déposé dans un carré de jardin avec la grande bleue pour horizon.

L’effet de levier du déficit foncier est puissant, vous diminuez non seulement votre imposition grâce aux travaux déductibles, mais aussi l’assiette soumise aux prélèvements sociaux.

4. MONUMENTS HISTORIQUES* : vous êtes très fortement fiscalisés, vous disposez de revenus exceptionnels et souhaitez investir dans un bien immobilier présentant un intérêt historique ou artistique certain.

Nous vous proposons un investissement dans un ancien château fort construit au XVe siècle, à seulement une vingtaine de minutes au Sud de Lyon. La richesse architecturale de ce château sera conservée afin d’offrir un lieu de vie unique et exceptionnel.

En devenant propriétaire d’un monument historique vous pourrez déduire de votre revenu imposable les dépenses engagées pour la restauration et l’entretien du bien sans limitation de montant ni plafonnement, y compris les intérêts d’emprunt.

5. PLAN D'ÉPARGNE RETRAITE (PER)* : pour tous les contribuables et en particulier si le plafond des niches fiscales de 10 000 € est atteint.

Les sommes versées sur votre PER individuel sont déductibles de votre revenu imposable dans la limite d’un certain plafond. L’économie d’impôt dépend de votre taux marginal d’imposition.

Ainsi pour 20 000 € investis, un contribuable imposé dans une tranche marginale de 41 % bénéficiera d’une économie d’impôt de 8 200 €.

Vous pourrez ainsi chaque année piloter votre imposition.

Pour plus d’informations :

* Nous précisons que tout avantage fiscal impose des contraintes, de durée d’engagement, de plafonds de ressources et/ou de loyers, de blocage des capitaux, d’obligations déclaratives… Certains investissements présentent un risque de perte en capital et ne garantissent pas le capital versé.

Aussi nous vous conseillons fortement d’être accompagné dans ces investissements.

CARRE DES GUILHEM

Gestion de Patrimoine Montpellier

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