Défiscalisation

Défiscalisation : réduire votre imposition

Réduire votre impôt ou bien défiscaliser peut se définir comme le fait de réaliser un investissement qui va permettre de réduire ses impôts. Par ailleurs, la défiscalisation vous permet également de vous constituer un patrimoine. On distingue la défiscalisation immobilère de la défiscalisation financière.

La défiscalisation immobilière :

La défiscalisation immoblière consiste à investir dans un ou plusieurs biens immobiliers afin d’obtenir une réduction d’impôt. Ainsi, lorsque vous investissez en immobilier deux possibilités s’offrent à vous ; vous pouvez investir dans de l’immobilier neuf ou ancien. Ces deux possibilités offrent toutes deux, des inconvénients et des avantages. C’est pourquoi, le Cabinet Carré des Guilhem saura vous expliquer les différences entre ces deux investissements immobiliers et vous orienter vers celui qui correspondra le mieux à vos besoins.

Voici quelques exemple de lois concernant la défiscalisation immobilière :

– Loi Pinel – 12 à 21% de réduction d’impôt sur 6 à 12 années.
– LMP-LMNP Amendement Bouvard – 11% de réduction d’impôt sur 9 années.
– Malraux – déduction du revenu ou diminution d’impôt selon la date de dépôt du permis de construire.
Les SCPI :
– SCPI résidentielles.
– SCPI Pinel – 18% de réduction d’impôt étalée sur 9 ans.
– SCPI Malraux – 18 à 19,5% de réduction d’impôt.
– SCPI de déficit foncier – travaux déductibles des revenus fonciers (au maximum 10 700 € par année).

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Investissement immobilier

La défiscalisation financière :

La défiscalisation financière consiste à investir dans des produits financiers afin d’obtenir une réduction d’impôt. Plusieurs possibilités sont alors possibles comme investir dans des entreprises, dans une épargne retraite, une assurance vie, des placements immobiliers…

Voici quelques dispositifs concernant les produits financiers :

– FCPI – Fonds Communs de Placement dans l’Innovation – 18% de réduction de l’impôt.
– SOFICA – Sociétés de Financement de l’Audiovisuel – Maximum 36% de réduction de l’impôt.
– FIP – Fonds d’Investissement de Proximité – 18% de réduction de l’impôt.
– FIP Corse – 38% de réduction de l’impôt.
– PER- déductible du revenu global (10% du revenu net imposable).
– Retraite Madelin – Concerne uniquement les travailleurs non salariés.

La sélection des partenaires du cabinet de gestion de patrimoine CARRE DES GUILHEM Montpellier répond à des normes d’excellence. Par conséquent, le choix de l’emplacement, la valeur patrimoniale, l’environnement, le potentiel locatif et le prix de vente conforme à la réalité du marché font partie des critères de sélection de programmes immobiliers.

Notre cabinet de gestion de patrimoine CARRE DES GUILHEM, spécialisé en défiscalisation à Montpellier vous offre également des solutions de financement sur mesure avec les partenaires banquiers sélectionnés ainsi que des assurances pour les prêts immobiliers. Enfin, nous vous proposons des solutions de gestion pour sécuriser votre investissement avec garanties et assurances locative.

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