L’effet de levier du déficit foncier est puissant, vous diminuez non seulement votre imposition grâce aux travaux déductibles, mais vous réduisez aussi l’assiette soumise aux prélèvements sociaux.

Lorsque vous louez un bien immobilier « nu », le mécanisme du déficit foncier peut vous permettre de réduire le montant de vos impôts. En effet, si les dépenses liées à la mise en location de votre bien sont supérieures aux loyers que vous recevez, vous constatez alors un résultat négatif appelé déficit foncier. Ce résultat négatif vient s’imputer sur vos autres résultats fonciers et/ou sur votre revenu global jusqu’à 10 700 euros, selon certaines conditions.