Réduire votre impôt : les placements adaptés à votre situation fiscale

L’état vous accorde la possibilité de constituer un patrimoine immobilier et financier tout en réduisant votre impôt. Que vous souhaitiez investir dans la durée ou ponctuellement ….il existe de multiples solutions. Notre cabinet de gestion de patrimoine CARRE DES GUILHEM, installé à Montferrier sur Lez (34) vous accompagne depuis de nombreuses années. Nous sélectionnons des biens immobiliers à forte valeur ajoutée et des placements financiers innovants adaptés à nos clients. Voici quelques-unes des solutions présentées par notre cabinet de gestion de patrimoine pour l’année 2020.

1. DISPOSITIF PINEL : votre impôt est inférieur à 10 000 €.

Sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc, un ensemble immobilier pour les amoureux de la nature, dans un cadre « Campagne Chic ». Investissez dans cet appartement de 315 000 € et bénéficier d’une économie d’impôt de 6 000 € par an pendant 9 ans soit au total une réduction d’impôt ** de 54 000 € ou 63 000 € au terme de 12 ans. Vous deviendrez propriétaire de cet appartement à un prix minoré de la réduction d’impôt.

2. LOI MALRAUX : Votre impôt est supérieur à 10 000 € et vous préférez les appartements anciens, les belles pierres, les hauts plafonds et les grands volumes.

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Montpellier, au coeur de l’Écusson, dans un emplacement exceptionnel. Investir dans cet appartement de 392 500 €, vous permet de bénéficier de 16 863 € d’économie d’impôt ** par an pendant 4 ans, soit une réduction globale de votre impôt de 67 452 €. 

Vous serez devenu propriétaire à un prix bien minoré au terme de la réduction d’impôt.

3. DÉFICIT FONCIER : vos revenus fonciers sont supérieurs à 7 500 € et votre tranche d’impôt est supérieure à 30%.

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L’effet de levier du déficit foncier est puissant, vous diminuez non seulement votre imposition grâce aux travaux déductibles, mais aussi vous réduisez l’assiette soumise aux prélèvements sociaux. Investissez à Saint-Raphaël, dans cet immeuble -à l’architecture d’exception – de seulement 17 appartements du T1 au T4 duplex avec jardin, terrasse, patio, climatisation et parking. SAINT RAPHAEL est situé au coeur de la région PACA, 3e région économique de France.

4. NOUVEAU PLAN D'ÉPARGNE RETRAITE : pour tous les contribuables et particulièrement pour les revenus exceptionnels ou irréguliers ou si le plafond des niches fiscales de 10 000 € est atteint.

Préparez votre retraite et bénéficiez d’une réduction d’impôt** avec PRIMOPER. – Fonds Sécurité Retraite, un fonds en euros dynamique et innovant, le meilleur dans sa catégorie : 3,05% de rendement net de frais de gestion en 2019.
L’astuce : pour augmenter la réduction fiscale investissez les plafonds non utilisés des 3 dernières années, ceux de votre conjoint ou encore ouvrez un PER à vos enfants.
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5. LES FIP, FCPI et SOFICA* : vous préférez investir dans l’économie réelle.

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Ces investissements vous permettent de bénéficier de réductions fiscales représentant 18 à 48 % des sommes investies. Financez donc : – Le cinéma avec les SOFICA ** ou le développement des entreprises de proximité ou innovantes avec les FIP** et FCPI** * Ces investissements présentent un risque de perte en capital et ne garantissent pas le capital versé.
**Nous précisons que tout avantage fiscal impose des contraintes, de durée d’engagement, de plafonds de ressources et/ou de loyers, de blocage des capitaux, d’obligations déclaratives. Certains investissements présentent un risque de perte en capital et ne garantissent pas le capital versé.
Aussi nous vous conseillons fortement d’être accompagnés dans ces investissements.

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